Notre entreprise CDRM, spécialisée dans le diagnostic immobilier depuis plus de 20 ans à Perpignan, dans les Pyrénées-Orientales, vous propose ses services de qualité pour différents diagnostics ; loi Carrez, performance énergétique (DPE), diagnostic amiante (DTA)...
Notre entreprise CDRM, vous permet l'achat, la vente et la location suivant les réglementations en vigueur.
Qu'est-ce que la loi Carrez ?
La loi Carrez, en vigueur depuis 1997, est une réglementation rédigée par Gilles Carrez (député). Elle permet le calcul de la surface privative d'un logement, pour la vente ou la location. La surface privative est la surface dont l'acquéreur a l'usage exclusif et entier (type combles non aménagés). Par conséquent, elle ne doit être calculée que pour les logements en copropriété. Ce diagnostic loi Carrez, s'applique obligatoirement pour les biens mesurant plus de 8 mètres carrés et dont les murs mesurent plus de 1,80 mètre. Cette loi vise à protéger aussi bien le vendeur que l'acheteur.
Différencier la loi Boutin et la loi Carrez
Le vendeur est obligé de mentionner ce diagnostic de mesurage dans le dossier de vente ou de location et l'acheteur est protégé quant aux tromperies que pourrait inventer le vendeur. Toutefois, il ne faut pas confondre loi Carrez et loi Boutin. Cette dernière est utilisée pour le calcul de la surface habitable de votre bien (type combles aménagés), tandis que, la loi Carrez s'intéresse à la surface privative du logement (type véranda, combles non aménagés).
Coût des diagnostics
Le diagnostic loi Carrez, coûte en moyenne entre 50 et 150 euros et possède une validité illimitée (sauf en cas de travaux). Lorsque celui-ci a été effectué, un certificat loi Carrez est remis au propriétaire. Celui-ci doit obligatoirement en faire part à l'acheteur ou au locataire. De son côté, le diagnostic loi Boutin coûte entre 50 euros et 100 euros. Ce prix peut être minoré ou majoré en fonction du type de surface du bien et de la complexité du mesurage.
Pourquoi choisir CDRM ?
Notre agence propose un service de qualité à ses clients. Nos équipes de diagnostiqueurs les accompagnent du début à la fin du diagnostic. À l'écoute des besoins spécifiques de nos clients, nous savons conseiller et répondre à leurs inquiétudes. Votre satisfaction est au cœur de notre travail.
Nos diagnostics
En plus du diagnostic Loi Carrez, nous proposons d'autres services importants comme le diagnostic de la performance énergétique (DPE), visant à mesurer la consommation en électricité de votre bien, (valide 10 ans s'il n'y pas de travaux à entreprendre).
Notre agence propose également un diagnostic termite dans les communes signalées à risque, valable pour une durée de six mois.
Le diagnostic amiante (DTA), obligatoire depuis 1997 pour identifier la présence d'amiante dans différents matériaux de construction (tels que la colle ou l'isolant) est très important et obligatoire d'un point de vue des risques sanitaires. L'amiante est hautement cancérigène et mutagène. Le diagnostic est indispensable pour faire retirer l'amiante par des entreprises spécialisées afin que les autres professionnels et intervenants dans la rénovation ne soient pas ou plus exposés aux matériaux amiantés. Cela dans le but de protéger les futurs acheteurs ou locataires.
Vous pouvez consulter notre site internet cdrm.fr afin de découvrir les autres diagnostics immobiliers que nous réalisons. Ces diagnostics sont indispensables pour vendre ou louer votre logement dans les règles et le respect de lois.
Diversité de nos services
Notre entreprise propose un panel de services mis en œuvre par plusieurs équipes de diagnostiqueurs. Et, tout cela au même endroit et sur le même site internet pour vous faciliter les démarches et pouvoir vous suivre et vous aider dans les différentes étapes pour vendre ou louer votre logement.
Nos équipes interviennent rapidement, sous 24H, dans les Pyrénées-Orientales.
Privilégier CDRM pour vos diagnostics immobiliers
En définitive, la loi Carrez mesure la surface totale du logement, sans tenir compte de sa capacité habitable ou non. Notre agence est qualifiée dans la réalisation de ces diagnostics, ainsi que dans la détection d'amiante et de la capacité énergétique de votre bien immobilier. Si vous souhaitez plus de détails ou réaliser un devis, contactez nous par téléphone ou par mail. Vous trouverez toutes nos informations sur notre site internet.