La vente d'un bien immobilier passe par plusieurs étapes dont différents diagnostics : ces contrôles informent et protègent l'acheteur. Dans certaines zones à risques, comme dans les Pyrénées-Orientales, un diagnostic termite doit être effectué. La société CDRM, basée dans le département, se charge du contrôle.
Qu'est-ce que le diagnostic termite ?
Le diagnostic termite est un contrôle immobilier obligatoire dans certains cas. Il permet de déceler la présence d'un insecte nuisible, le termite, qui cause d’énormes dégâts dans les boiseries d'un bâtiment.
Généralités sur les diagnostics immobiliers
Lors de la mise en vente ou de la location d'un bien immobilier, certains rapports de vérification doivent être obligatoirement fournis à l'acquéreur ou au locataire. Établis par un professionnel certifié, ils attestent qu'un diagnostic a été fait et donnent les résultats des contrôles. Les diagnostics obligatoires (amiante, DPE, termite...) sont essentiels pour renseigner l'acquéreur ou le locataire sur les aspects du logement.
Les particularités du diagnostic termite
Le diagnostic termite ou état parasitaire est obligatoire dans certaines régions de France, qualifiées de zones à risques et déterminées par arrêté préfectoral. Toute la partie Sud Ouest de la France en fait partie. Les propriétaires qui souhaitent vendre leur bien immobilier (bâti ou non bâti) doivent faire ce contrôle. Il est réalisé par des professionnels certifiés comme CDRM à Perpignan. Sa validité est de six mois.
Pourquoi est-il important de faire un diagnostic termite ?
L'invasion de termites dans une habitation provoque des dégâts importants. Ces insectes nuisibles attaquent tous les éléments en bois d'une maison : charpente, parquet, poutres. Les dégâts causés par les termites compromettent la solidité du bâtiment (jusqu'à l'effondrement). C'est pourquoi il est important de faire un état parasitaire relatif aux termites.
Comment se déroule un diagnostic termite ?
La vente d'un bien immobilier dépend du diagnostic termite, qui consiste à visualiser, tester et établir un rapport.
Les étapes du contrôle
Le professionnel qui réalise le diagnostic procède tout d'abord à un contrôle visuel des éléments en bois d'une maison ; cela comprend la charpente, le parquet et les poutres. Le contrôle visuel se fait aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur et a pour but de repérer d'éventuels indices de présence du nuisible.
Dans un deuxième temps, le contrôleur effectue des tests. Un outil (le poinçon) lui sert à sonder le bois à la recherche d'une possible présence de termites.
Enfin, il émet un rapport signalant la présence ou non de termites et en citant les zones infestées ou qui l'ont été. Ce document est à conserver par le propriétaire, puisqu'il va lui servir lors de la vente de son bien immobilier.
Quel sont les risques pour le propriétaire en cas d'infestation ?
Si les parties boisées d'une maison sont infestées par des termites, le propriétaire ne pourra pas vendre son bien et la sanction peut même aller jusqu'à l'amende. Il devra dans tous les cas avoir recours à des mesures adaptées pour éliminer les insectes. Des solutions existent : elles consistent en un traitement des boiseries, au piégeage ou à la mise en place de barrières chimiques. Faire appel à un expert est donc indispensable.
Pourquoi choisir CDRM à Perpignan ?
Perpignan est une jolie commune du sud de la France située dans les Pyrénées-Orientales, mais malheureusement, c'est aussi une zone qui a été classée à risque concernant la prolifération des termites. CDRM, société basée à Perpignan, est à vos côtés pour détecter d'éventuelles traces de ces parasites dans votre habitation.
Qui est CDRM à Perpignan ?
Chez CDRM, nous sommes spécialisées en diagnostic immobilier et intervenons dans les toutes les villes des Pyrénées-Orientales et de l'Aude : Perpignan, Saint-Paul-de-Fenouillet, Argelès-sur-mer... Particuliers, professionnels et agents immobiliers peuvent nous contacter pour faire les diagnostics règlementaires : DPE, termite, amiante et autres.
Quelles sont nos qualités ?
Nos équipes sont constituées d'experts à votre service depuis 20 ans. Au-delà du côté réglementaire, nous sommes disponibles, à la fois pour donner des conseils et proposer des services. La satisfaction du client est notre priorité. Nous sommes réactifs pour trouver les solutions adaptées à votre problème. En cas d'appel de votre part, nous vous garantissons une intervention rapide, sous 24 heures.
Ce qu'il faut retenir sur le diagnostic termite
L'invasion de termites dans un logement est un danger pour les occupants. Faire établir un diagnostic par une société agrée est un moyen de s'assurer que votre habitation ne soit pas infestée. Le diagnostic est obligatoire en cas de vente dans les zones à risque. Si vous souhaitez vendre, contactez-nous et nous nous chargeons du reste.