À Perpignan, célèbre pour son patrimoine culturel riche et pour sa prise de conscience croissante en matière d'efficacité énergétique, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un outil indispensable pour les propriétaires et les locataires soucieux de leur impact énergétique.
Qu'est-ce qu'un diagnostic de performance énergétique (DPE) ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un dispositif évaluant la consommation d'énergie des bâtiments et les émissions de CO2 correspondantes. Il indique les performances énergétiques et climatiques d'un logement au moyen d'une étiquette énergie et climat, qui classe les habitations de A pour les plus économes, à G pour celles qui ont la moins bonne performance thermique.
Le DPE est un outil précieux pour évaluer la consommation d’énergie et les émissions de CO2 des bâtiments. Situé à Perpignan, notre cabinet certifié propose des diagnostics énergétiques de haute qualité. Pour la vente comme pour la location d'un bien immobilier, un diagnostic énergétique est indispensable. Il permet d’identifier les travaux nécessaires pour améliorer la performance énergétique du logement. Nous offrons un audit énergétique approfondi pour les habitations classées F ou G.
Comment calcule-t-on le DPE ?
Le DPE est calculé en utilisant une méthode appelée 3CL : Calcul de la Consommation Conventionnelle du Logement. Voici comment cela fonctionne :
Le DPE évalue le niveau d’isolation thermique du logement en se basant sur les caractéristiques des murs intérieurs et extérieurs, des plafonds, des planchers, des fenêtres et des portes. Il prend également en compte les ponts thermiques existants entre les différents postes.
Le système de ventilation installé dans le logement est également une donnée de calcul du DPE. Le diagnostiqueur calcule un coefficient de déperdition de la ventilation en fonction du débit d’extraction d’air et du type de ventilation installé.
Le DPE prend en compte la consommation d’énergie primaire annuelle du logement, notamment le chauffage et la production d’eau chaude. Il évalue également les émissions de gaz à effet de serre. Ces informations sont ensuite utilisées pour attribuer une note allant de A (très économe) à G (très énergivore) à la maison ou à l’appartement.
Le diagnostic de performance énergétique est-il obligatoire ?
Le DPE est obligatoire pour la vente ou la location d’un logement. Il estime le niveau de consommation en énergie auquel les occupants doivent s’attendre. Depuis le 1er janvier 2023, un logement (hors meublé de tourisme) situé en France métropolitaine ne peut être mis en location que si sa consommation d’énergie ne dépasse pas le seuil de 449 kilowattheures d'énergie par mètre carré de surface habitable et par an.
Le DPE doit être réalisé avant la mise en vente ou en location du bien immobilier. Il est valable 10 ans, à condition qu'il n'y ait pas de travaux modifiant la performance énergétique. En cas de mise en vente d'une maison ou d'un immeuble composé de plusieurs logements classés F ou G par le DPE et appartenant à un même propriétaire, il faut, en plus, fournir au futur acquéreur un audit énergétique.
Quel est le coût d'un DPE ?
À Perpignan, les professionnels qualifiés de notre agence réalisent différents des diagnostics à des prix compétitifs. Le coût d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) se situe habituellement entre 100 et 250 euros. Plusieurs facteurs influencent ce tarif :
- La surface du logement ;
- La localisation de la propriété ;
- Le système de chauffage de l'habitation ;
- Le professionnel en charge du diagnostic.
Les tarifs du DPE ne sont pas encadrés par la réglementation, ainsi, chaque professionnel peut déterminer librement ses prix. Le coût peut donc varier en fonction du diagnostiqueur choisi.
Que retenir du DPE à Perpignan ?
Le DPE est un indicateur essentiel de la performance énergétique de votre propriété à Perpignan. Il encourage une prise de conscience énergétique et participe à l'augmentation de la valeur de votre patrimoine immobilier. Pour les propriétaires et les locataires à Perpignan, le DPE est incontournable. Il est gage de qualité et de transparence dans toute transaction immobilière.
CDRM, notre cabinet de diagnostics immobiliers situé à Perpignan, propose différents services, dont le diagnostic de performance énergétique. Notre équipe d'experts fait de CDRM le partenaire idéal pour tous vos diagnostics. Pour des évaluations fiables et professionnelles, faites confiance à CDRM. Notre cabinet propose en plus du DPE des diagnostics amiante et des audits des installations électriques. Nous fournissons un devis détaillé et nos clients peuvent partager leurs avis sur nos services.