DIAGNOSTIC
IMMOBILIER
PERPIGNAN
CDRM : Diagnostic Immobilier à perpignan
Passionné par la pierre et issue d’une grande famille d’architecte, CDRM exerce depuis plus de douze ans dans le diagnostic immobilier à Perpignan. CDRM réalise tous vos diagnostics immobiliers dans les Pyrénées-Orientales mais également dans l’Aude.
Une équipe d’experts vous apporte services mais également conseils. Elle met tout en œuvre pour vous accompagner du début de votre transaction immobilière jusqu’à sa signature.
CDRM, DIAGNOSTIC IMMOBILIER PERPIGNAN
SERVICES EN DIAGNOSTIC IMMOBILIER
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE - DPE
DIAGNOSTIC TERMITES
ERP (ESRIS)
DIAGNOSTIC AMIANTE
DIAGNOSTIC ÉLECTRICITÉ
CERTIFICAT DE SURFACE
DIAGNOSTIC PLOMB
DIAGNOSTIC GAZ
SÉCURITÉ PISCINE
L'ÉQUIPE CDRM, DIAGNOSTIC IMMOBILIER PERPIGNAN
DANS LES PYRÉNÉES ORIENTALES ET DANS L'AUDE
La satisfaction de nos clients est, avant tout, l’une de nos priorités principales. Nous délivrons, en conséquence, bien plus qu’un dossier technique en vous apportant conseils et professionnalisme pour tous les diagnostics immobiliers. Dans le cadre de la vente ou de la location d’un bien immobilier, CDRM réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires (amiante, DPE, termites, mais aussi, superficie Carrez, Loi ALUR, mise en copropriété…). Nous sommes également à votre écoute en vous proposant des solutions adaptées à vos besoins. Notre réactivité et le perfectionnement constant représentent notre entreprise et justifient, donc notre positionnement aujourd’hui.
CDRM Diagnostics immobiliers Perpignan répond aux demandes des particuliers, des professionnels, agents immobiliers, mais aussi, des notaires, administrateurs de biens… dans les Pyrénées-Orientales et dans l’Aude.
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CERTIFICAT DE SURFACE
Ce diagnostic est obligatoire dans tous les biens issus d’une copropriété. Il permet de calculer la surface habitable précise du bien immobilier.
Il est conseillé d’avoir recours à un diagnostiqueur immobilier pour établir ce certificat de surface habitable car votre responsabilité ne sera pas engagée en cas d’erreur.
La surface habitable est bien évidemment un élément-clé quand on achète un logement.
Dans les logements soumis au régime de la copropriété, en revanche, l’acquéreur bénéficie de dispositions plus protectrices. La Loi Carrez du 18 décembre 1996, impose que les actes de vente mentionnent la surface du logement.
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DIAGNOSTIC AMIANTE
La réalisation d’un diagnostic Amiante est obligatoire pour tous les biens où le permis de construire a été délivréavant Juillet 1997. Ce diagnostic n’a pas de date limite de validité et est nécessaire tant pour la Vente que pour la Location (voir FAQ).
Attention, les diagnostics Amiante qui ont été réalisé avant Décembre 2012 ne sont plus d’actualité : nouveau décret en décembre 2012, évolution du dispositif règlementaire qui fait l’objet d’un nouveau diagnostic. (Voir ici )
Dans le cadre de travaux et démolition, il existe d’autres réglementations. N’hésitez pas à nous consulter afin d’en savoir d’avantage.
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DIAGNOSTIC ÉLECTRIQUE
Depuis Janvier 2009, le diagnostic électrique a fait son entrée dans la liste des examens immobiliers et location obligatoires à fournir lors de la vente d’un bien.
Il concerne les installations électriques de plus de 15 ans et est valable 3 ans.Attention, ce diagnostic porte sur la sécurité, non sur la conformité.
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DIAGNOSTIC GAZ
Obligatoire depuis novembre 2007, pour tous les biens équipés d’une installation au Gaz fixe (ville, butane, propane) datant de plus de 15 ans. Ce contrôle est réalisé sur les parties visibles et accessibles de l’installation de Gaz. Il est valable 3 ans (voir FAQ)
Ce diagnostic est le seul qui peut engendrer des travaux.
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DIAGNOSTIC PLOMB
Examen obligatoire permettant de détecter la présence de revêtements contenant du plomb. Ce dernier est valable 1 an si présence sinon il n’a pas de date limite. Depuis Aout 2008, la mise en location d’un bien immobilier fera également l’objet d’un diagnostic Plomb.
Attention, tous les diagnostics Plomb effectués avant Avril 2006 ne sont plus valables, un nouveau décret entré en vigueur engendre la réalisation d’un nouveau diagnostic ici. Contactez nous pour que nous puissions trouver, ensemble, une solution.
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DIAGNOSTIC SÉCURITÉ PISCINE
Le diagnostic sécurité piscine concerne tous les biens immobiliers possédant une piscine enterrée ou semi-enterrée. Il concerne également les spas et jacuzzis. Ce diagnostic est valable pour les piscines à usage privé ou collectif. Il permet d’attester si le système de sécurité est conforme à la règlementation.
Ces installations doivent être équipées d’un dispositif de sécurité parmi plusieurs préconisés.
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DIAGNOSTIC TERMITE
Le diagnostic Termite est obligatoire lors de la vente d’un bien immobilier bâti ou non bâti dans une zone à risque déterminée par arrêté préfectoral. Il est valable 6 mois.
Le + CDRM :
Le cabinet s’engage à le renouveler gratuitement si la signature s’effectue passé le délai des 6 mois. (sous conditions au 04.68.83.04.48) -
DPE
Le Diagnostic de Performance Énergétique permet, en fonction de plusieurs critères, de déterminer la consommation énergétique du bien immobilier et de son émission de gaz à effet de serre. Celui-ci est réalisé dans le cadre de la location et de la vente dans tous les biens possédant un système de chauffage fixe, il est valable 10 ans, à condition que le bien n’est pas subit de travaux liés au système de chauffage ou d’isolation (voir FAQ)
Attention, pour tous les biens construits avant 1949 ou possédant un système de chauffage collectif, le calcul du DPE se fait en fonction des trois dernières années de factures de chauffage.
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