La location ou la vente d'une propriété dotée d'une piscine entraîne, pour cette dernière, l'obligation de réaliser un diagnostic complet, au même titre que pour un bâtiment. Pour ne rien laisser au hasard, vous avez tout à gagner à faire appel à un expert en diagnostic immobilier tel que CDRM à Perpignan.
Pourquoi un diagnostic d'une piscine ?
Plus que partout ailleurs, le climat de Perpignan pousse les riverains à s'équiper d'une piscine pour trouver la fraîcheur en été. Lieu de plaisir avant tout, une piscine est aussi un lieu potentiellement dangereux. Les risques qu'elle représente pour les enfants sont trop élevés pour ne pas prendre au sérieux la question de la sécurité. De plus, son état général nécessite une surveillance régulière, qui peut donner lieu à d'indispensables travaux d'entretien.
La loi est particulièrement vigilante sur la sécurité des piscines. Devant les statistiques liées aux noyades d'enfants, elle a rendu obligatoire dès 2003 la mise en conformité des bassins par un équipement adéquat. Toute piscine extérieure enterrée ou semi-enterrée est aujourd'hui concernée par cette loi. Il en va de la responsabilité de son propriétaire, qui encourt un forte amende en cas de manquement. Ce type d'installation fait donc partie des diagnostics immobiliers qui doivent être réalisés dans le cadre de toute transaction. En confiant le diagnostic de votre piscine à notre équipe, vous disposerez d'un état des lieux complet et précis de l'ensemble et des éventuels travaux obligatoires à entreprendre.
Les différents points à étudier
Comme pour n'importe quel diagnostic immobilier, nous examinons tout ce qui, dans une piscine, peut mettre en évidence un défaut de conception ou une faille de sécurité. Le premier point touche notamment à la structure du bassin, qui peut être mise à mal par une mauvaise configuration du sol. Remblais inégalement tassés ou mouvements de terrain sont parfois à l'origine de fissures dans la coque de béton. Nous passons également en revue le revêtement intérieur, les joints et les enduits, dont le mauvais état éventuel augmente les risques de fuite d'eau. L'inspection s'étend au système de filtration, garant de la bonne qualité de l'eau du bassin.
La sécurité à la loupe
Les conditions de sécurité de l'accès à la piscine mobilisent également toute notre attention. D'après la loi, cet accès doit être défendu au choix par une clôture, un abri rigide couvrant l'ensemble du bassin, une couverture suffisamment rigide posée sur la surface de l'eau, ou bien une alarme sonore, chacun de ces systèmes ne pouvant être contourné ou déjoué par un enfant de cinq ans. Notre diagnostic insiste sur la conformité du système présent et les éventuels défauts à corriger.
Les risques qu'une piscine fait peser sur les plus jeunes baigneurs sont également présents dans les produits d'entretien tels que le chlore. Notre travail consiste ici à vérifier les règles inhérentes au stockage de ces produits. Nos spécialistes vous conseilleront sur toute mesure à prendre pour aménager les conditions de sécurité conformes à la législation sur les piscines.
Au terme du diagnostic, il vous sera remis un document attestant de la conformité de l'installation ou, au contraire, appelant à effectuer des travaux de remise aux normes. Ce document est une pièce essentielle du dossier de transaction en cas de vente ou de location du bien immobilier correspondant.
L'expertise d'un diagnostiqueur immobilier
Outre le plomb, l'amiante, le gaz ou l'électricité ou le DPE, les piscines font partie des diagnostics immobiliers que notre société, basée à Perpignan dans les Pyrénées-Orientales, réalise pour vous. Chez CDRM, nous effectuons ces prestations dans les règles de l'art, forts de nos dix ans d'expertise dans ce domaine.
Une piscine doit être l'objet d'une attention particulière, aussi son diagnostic doit-il être confié à une entreprise certifiée et compétente. Il y va de son bon fonctionnement et de la sécurité de ses utilisateurs, sans compter le respect de la législation. Une question sur nos services, un conseil ou une demande de devis ? Notre équipe se tient à votre disposition.