Lorsque nous parlons Diagnostic immobilier, nous devons souvent décrypter différents sigles. Que ce soit pour la vente ou la location d’un bien immobilier dans les PO, ces abréviations sont courantes et pas forcément évidentes à comprendre. CDRM, spécialiste de tous les diagnostics immobiliers dans les Pyrénées-Orientales vous aide à les décrypter.
1. Le DDT ou Dossier de Diagnostic Technique
Le Dossier de Diagnostic Technique est nécessaire lors d’une vente ou d’une location. Il regroupe l’ensemble des diagnostics obligatoires. La composition du dossier est légèrement différente en fonction d’une vente ou d’une location d’un bien immobilier.
Pour la vente :
Le DDT doit être annexé à la promesse de vente. Il comprendra les documents suivants :
- le diagnostic de performance énergétique ou DPE,
- le diagnostic immobilier Termites,
- le constat d’exposition au plomb ou CREP,
- le diagnostic immobilier Amiante,
- l’État de l’installation intérieur de gaz,
- le diagnostic électricité,
et dans certaines zones :
- l’état des risques et pollution,
- l’information sur la présence d’un risque de mérule.
Pour la location :
Le Dossier de diagnostic technique sera annexé au contrat de location. Celui ci, comprend notamment :
- le DPE, diagnostic de performance énergétique,
- le CREP, constat d’exposition au Plomb,
- l’état de l’installation intérieure, avec un diagnostic électricité et un diagnostic gaz,
- le Diagnostic Amiante.
2. Le DPE ou diagnostic de Performance énergétique
Le Diagnostic de performance énergétique est obligatoire pour la vente d’un bien immobilier dans les PO comme pour la location. Il informe de la quantité d’énergie consommée ou estimée pour une utilisation courante. Cela permet une classification en fonction de valeurs de référence.
3. Le CREP ou Constat de Risque d’Exposition au Plomb
Le CREP est un diagnostic immobilier qui permet de vérifier si le bâtiment est exposé à la présence de plomb. Il est obligatoire pour la vente comme pour la location.
4. Le DTG, Diagnostic Technique Global
Ce diagnostic immobilier est réalisé pour la copropriété. Les copropriétaires, peuvent, en effet, décider de réaliser un DTG pour connaitre l’état général d’un immeuble.
5. L’ ERP ou État des Risques et Pollution
L’État des risques et Pollution remplace l’ESRIS et l’ERNMT. Il détermine et informe le futur occupant sur l’ensemble des risques liés à l’implantation du logement.